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Distancia y/u Online

Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Modalidad Distancia y/u Online

300 horas lectivas

Gestión de prácticas

Tutorización personalizada

Agencia de colocación

Certificado AENOR

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-30 %
Fináncialo sin interes
Plazos

580.00 €

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Información

En la actualidad, a la hora de comprar o vender una vivienda es muy habitual solicitar una tasación para conocer el valor del inmueble.

Una tasación de un inmueble, es por tanto una valoración que se lleva a cabo con la finalidad de establecer el valor del bien en relación con los parámetros del mercado, teniendo en cuenta las oscilaciones de oferta y demanda.

El presente Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, de el Instituto Europeo de Formación y Cualificación, tiene por objetivo que el alumno adquiera los conocimientos de tasación y valoración de bienes inmuebles.

Para ello, el alumno estudiará los conceptos de valor de la tasación, el valor catastral, el valor de expropiación o justiprecio junto con los conceptos relacionados con urbanismo y planteamiento municipal y la aplicación de la Normativa urbanística a una tasación inmueble.

El futuro tasador inmobiliario realizará los informes de tasación, siempre adecuándose a las normas aplicables a cada tipo de tasación, por lo que el alumno aprenderá todo lo referente a la normativa y leyes aplicables a las tasaciones inmobiliarias, profundizando en la Ley Orden ECO/805/2003 y sus posteriores modificaciones.

Existen varios factores que influyen para determinar el valor de un inmueble como pueden ser la ubicación, la superficie, la iluminación, el estado de conservación o la distribución de la vivienda. Por lo que el alumno, deberá conocer los criterios, uso y finalidad de los diferentes métodos junto al concepto de precarización del valor de tasación.

Además, durante la realización de este curso, estudiará los procedimientos y técnicas que se deben llevar a cabo para realizar una tasación y registro de una propiedad como:

  • Valoración y elementos de edificios.
  • Valoración de fincas rústicas.
  • Valoración de solares y terrenos.
  • Valoración de determinados derechos y bienes objetos.

Una vez que el tasador inmobiliario ha establecido un precio determinado del inmueble, se dispone a realizar un informe de valoración.

Para desempeñar esta labor, el presente Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, engloba los conceptos en relación a la elaboración de informes, por lo que el alumno deberá conocer los contenidos que debe tener un informe de valoración inmobiliaria y la documentación anexa al mismo.

Además, los alumnos de este curso, verán diferentes casos prácticos y ejemplos, a fin de conocer las valoraciones y las tasaciones en diferentes circunstancias.

Una vez finalizado el presente Curso de Especialista en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, el alumno obtendrá las competencias necesarias para realizar una tasación o valoración de un inmueble.

Contenido del Pack Formativo

Carta de presentación

Al matricularte recibirás una carta de presentación para darte la bienvenida al centro

Guía del alumno

Esta guía te explicará como comenzar tu formación así como los datos mas relevantes de la misma

2 manuales teóricos

Esta acción formativa incluye 2 manuales teóricos para estudiar cómodamente desde casa

Maletín porta documentos

Te enviaremos un maletín porta documentos para que puedas organizar todos los materiales

Bolígrafo

Tomar anotaciones y realizar esquemas te ayudará a aprender todos los conocimientos

Plataforma virtual

Tendrás acceso a la plataforma virtual para estudiar cuando y donde prefieras

Objetivos

  • Conocer el valor catastral.
  • Saber diferenciar entre precio, valor y coste.
  • Conocer el la Ley de Suelo y sus correspondientes textos refundidos.
  • Saber aplicar la Normativa Urbanística en la tasación.
  • Saber diferenciar entre los diferentes métodos existentes.
  • Conocer cuál es la aplicabilidad de cada uno de los métodos.
  • Saber calcular el valor según los diferentes métodos.
  • Conocer los diferentes tipos de métodos de valoración.
  • Saber identificar cuáles son las depreciaciones del inmueble para realizar el valor de tasación.
  • Conocer las normas de planeamiento municipal.
  • Aprender la legislación del Plan General de Ordenación municipal.
  • Conocer los diferentes tipos de valoraciones hipotecarias.
  • Saber diferenciar y aplicar la valoración según el tipo de valoración.
  • Conocer la finalidad de encontrar el valor de tasación de los diferentes edificios.
  • Aprende a calcular el valor de tasación en diferentes circunstancias.

Metodología

La metodología de aprendizaje para el Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias consiste en el estudio de los distintos temas en los que se estructura, así como en la realización de los supuestos prácticos en su caso.

Los contenidos están diseñados para garantizar un aprendizaje eficaz y ameno.

Además, tendrá un seguimiento y una tutorización personalizada, para que pueda consultar todas sus dudas sobre el Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias.

Evaluación

Para proceder a la evaluación del Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, se deberán realizar todas las actividades y ejercicios propuestos.

Una vez se compruebe que se han superado al menos el 60% de los diferentes apartados evaluables del Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, le será entregada su titulación.

Además, en caso de que hubiese realizado prácticas relacionadas, podrá solicitar a la empresa un certificado de prácticas en el que conste el nivel de satisfacción de la empresa con las funciones y tareas desempeñadas.

Matrícula

Esta acción formativa tiene abierto su periodo de matrícula. La dirección del centro podrá cerrar dicho periodo en cualquier momento.

La vigencia de las condiciones ofertadas se mantendrá durante un periodo de 7 días naturales desde que se haya proporcionado la información a la persona interesada.

Duración

Esta acción formativa tiene un total de 300 horas lectivas.

Al tratarse de una formación individual, la fecha de inicio será el momento en el que un alumno/a se matricule, y la fecha de finalización será 11 meses después.

Destinatarios y Requisitos

Esta formación está destinada a cualquier persona que desee ampliar sus conocimientos en este ámbito.

Profesorado

El profesorado que imparte y/o tutoriza esta acción formativa cuenta con la capacitación pedagógica y/o experiencia laboral suficiente.

Se podrá contactar con el profesorado y/o tutores mediante correo electrónico, con un plazo máximo de respuesta de 48 horas (días laborables).

ÍNDICE DE CONTENIDOS

 

  1. CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS

    1. ¿Qué se entiende por tasaciones y peritaciones inmobiliarias?
    2. Los bienes inmuebles y valoración inmobiliaria
    3. Valor de tasación
      1.  
    4. Valor catastral
    5. Valor de expropiación o justiprecio
    6. Procedimientos previos a una tasación
    7. Contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
    8. Registro de la propiedad y catastro
  2. NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS

    1. Legislación básica
    2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003
    3. Ley del suelo y valor catastral del suelo
  3. URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL

    1. Definición  delimitaciones del suelo urbano según normas de planeamiento municipal
    2. Aplicación de la Normativa urbanística a una tasación
    3. Conceptos de superficie aplicadas a la tasación.
  4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)

    1. Métodos de valoración
    2. Métodos de comparación
    3. Método de capitalización de rentas
    4. Método de coste de reposición
  5. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)

    1. Método del valor residual.
    2. Valores catastrales
    3. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
    4. Depreciación del valor de tasación
      1.  
    5. Casos especiales
  6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

    1. Valoración y elementos de edificios
    2. Valoración de fincas rústicas
    3. Valoración de solares y terrenos
    4. Valoración de determinados derechos y los bienes objetos de los mismos
    5. Cuestiones especiales en la valoración de bienes inmuebles y derechos
  7. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN

    1. Contenido del informe
    2. Elementos integrantes de la tasación
    3. Descripción económica y jurídica del inmueble
    4. Análisis del mercado
    5. Datos y cálculo de los valores técnicos
    6. Advertencias y condiciones de la tasación
    7. Valor de tasación
    8. Documentación anexa al informe
  8. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

    1. Ejemplo práctico de tasaciones inmobiliarias
      1. Cálculo del valor técnico de un local comercial
      2. Cálculo del valor de tasación de un local arrendado
      3. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 1: vivienda unifamiliar adosada
      4. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 2: vivienda plurifamiliar situada en un edificio
      5. Ejemplo del cálculo del valor técnico de tasación de viviendas. Caso 3: vivienda unifamiliar aislada con exceso de edificabilidad no consumida.
      6. Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de un aparcamiento
      7. Ejemplo de cálculo de un valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 1
      8. Ejemplo de cálculo de valor técnico de tasación de una nave industrial, caso 2
      9. Cálculo del valor de un terreno urbano con viviendas
      10. Cálculo del valor de tasación de un terreno rústico de explotación agrícola por método de comparación

Emilio

12/04/2019

Excelente formación

El material es muy bueno, me ha gustado mucho que la teoría viniese complementada con ejemplos, facilitando así su comprensión.

Emilio

12/04/2019

Excelente formación

El material es muy bueno, me ha gustado mucho que la teoría viniese complementada con ejemplos, facilitando así su comprensión.

Formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional. Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad salvo por vías de acreditación de competencias profesionales, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición según requisitos de la convocatoria.

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