Máster en Tasaciones, Valoraciones y Peritaciones Inmobiliarias

BLOQUE I. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

1. CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS
   1. ¿QUÉ SE ENTIENDE POR TASACIONES Y PERITACIONES INMOBILIARIAS?
   2. LOS BIENES INMUEBLES Y VALORACIÓN INMOBILIARIA
   3. VALOR DE TASACIÓN
   4. VALOR CATASTRAL
   5. VALOR DE EXPROPIACIÓN O JUSTIPRECIO
   6. PROCEDIMIENTOS PREVIOS A UNA TASACIÓN
   7. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. NOTA DE ENCARGO
   8. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO
2. NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS.
   1. LEGISLACIÓN BÁSICA
   2. DESARROLLO DE LA ORDEN ECO/805/2003
   3. LEY DEL SUELO Y VALOR CATASTRAL DEL SUELO
3. URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL
   1. DEFINICIÓN  DELIMITACIONES DEL SUELO URBANO SEGÚN NORMAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL
   2. APLICACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA A UNA TASACIÓN
   3. CONCEPTOS DE SUPERFICIE APLICADAS A LA TASACIÓN.
4. MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)
   1. MÉTODOS DE VALORACIÓN
   2. MÉTODOS DE COMPARACIÓN
   3. MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS
   4. MÉTODO DE COSTE DE REPOSICIÓN
5. MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)
   1. MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL
   2. VALORES CATASTRALES
   3. CRITERIOS DE LOS MÉTODOS, USO Y FINALIDAD DE LOS DIFERENTES MÉTODOS.
   4. DEPRECIACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN
      1.  
   5. CASOS ESPECIALES
6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
   1. VALORACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS
      1. VALOR DE TASACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS PARA EL MERCADO HIPOTECARIO
      2. VALOR DE TASACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS PARA ENTIDADES ASEGURADORAS Y FONDOS DE PENSIONES
      3. VALOR DE TASACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS PARA INSTITUCIONES DE INVERSIÓN COLECTIVA INMOBILIARIA
   2. VALORACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS
   3. VALORACIÓN DE SOLARES Y TERRENOS
   4. VALORACIÓN DE DETERMINADOS DERECHOS Y LOS BIENES OBJETOS DE LOS MISMOS
   5. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
7. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
   1. CONTENIDO DEL INFORME
   2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA TASACIÓN
   3. DESCRIPCIÓN ECONÓMICA Y JURÍDICA DEL INMUEBLE
   4. ANÁLISIS DEL MERCADO
   5. DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS
   6. ADVERTENCIAS Y CONDICIONES DE LA TASACIÓN
   7. VALOR DE TASACIÓN
   8. DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME
8. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
   1. EJEMPLO PRÁCTICO DE TASACIONES INMOBILIARIAS

BLOQUE II. PERITO JUDICIAL

1. LA PROFESIÓN
   1. CONCEPTO DE PERITO. PEIRTO JUDICIAL
   2. CLASE DE PERITOS
   3. TIPO DE PERITAJE
   4. CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE LE EXIGE A UN PERITO
   5. LA DEONTOLOGÍA. LA ÉTCA. NORMAS DEONTOLÓGICAS DE LOS PERITOS
   6. CONTROL DE IMPARCIALIDAD DE PERITOS
2. NORMATIVA BÁSICA DE APLICACIÓN. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL
   1. NORMATIVA BÁSICA. MARCO LEGAL
   2. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL
   3. LA JURISDICCIÓN CIVIL
   4. LA JURISDICCIÓN PENAL
   5. LA JURISDICCIÓN CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA
   6. LA JURISDICCIÓN SOCIAL
3. LA PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN
   1. COMPCEPTOS GENERALES. MEDIOS DE PUEBA
   2. LA PRUEBA JUDICIAL Y LA PRUEBA DE PARTE
4. EL DICTAMEN O INFORME PEIRCIAL Y EL INFORME TÉCNICO
   1. CONCEPTO DE INFORME TÉCNICO
   2. CONCEPTO DE DICTAMEN PERICIAL JUDICIAL
   3. DIFERENCIA ENTRE INFORME TÉCNICO Y DICTAMEN PERICIAL
   4. CONFECCIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL JUDICIAL
   5. ESTRUTURA DEL INFORME. REQUISITOS LEGALES
   6. VALORACIÓN DE LA PRUEBA JUDICIAL: DICTAMEN
5. INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL
   1. DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS. LISTADOS DE PERITOS
   2. ACEPTACIÓN DEL CARGO
   3. INTERVENCIÓN DEL PERITO JUDICIAL EN EL PROCESO CIVIL Y PENAL
   4. INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL JUICIO O VISTA
   5. CÓMO DEFENDER EL DICTAMEN PERICIAL
6. HONORARIOS DEL PERITO
   1. CONCEPTOS GENERALES
   2. PROVISIÓN DE FONDOS
   3. HONORARIOS DEL PERITO EN EL PRCEDIMIENTO CIVIL
   4. HONORARIOS DE PERITO EN EL PROCEDIMIENTO PENAL
   5. IMPUGNACIÓN DE HONORARIOS DE PERITO. VÍAS LEGALES PARA EL COBRO
7. RESPONSABILIDAD EN LA ACTIVIDAD PERICIAL
   1. INTRODUCCIÓN A LA RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
   2. LA RESPONSABILIDAD CIVIL
   3. LA RESPONSABILIDAD PENAL
   4. LA RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA O DISCIPLINA
   5. EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL

BLOQUE III: AGENTE INMOBILIARIO

• MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO

  1. INTRODUCCIÓN AL SECTOR INMOBILIARIO
     1. Importancia de la economía y la jurídica en el sector inmobiliario
     2. La profesión de agente inmobiliario
     3. ¿qué es el código deontológico?
     4. Tipos de contratos de servicios cliente-mediador
  2. LA INMOBILIARIA
     1. Diferencia entre promotor inmobiliario, constructora inmobiliaria e inmobiliaria
     2. La inmobiliaria
     3. Requisitos para montar una inmobiliaria

• MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

  1. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA
     1. Marketing inmobiliario
     2. Mercado, necesidades y clientes
     3. Objetivos perseguidos por la inmobiliaria
     4. Estrategia de marketing
     5. Elaboración de plan de marketing inmobiliario
     6. Comercialización inmobiliaria

• MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO

  1. DERECHOS DE LOS ADQUISIDORES Y ARRENDATARIAOS DE INMUEBLES
     1. Derechos de los consumidores
     2. Derechos y obligaciones de los arrendatarios
  2. LOS DERECHOS REALES Y  DE LA PROPIEDAD
     1. Derechos reales
     2. Derecho de propiedad
     3. El usufructo
     4. La servidumbre
     5. Limitaciones del dominio
     6. Conflictos de vecindad
  3. LA HIPOTECA INMOBILIARIA: DERECHOS REALES DE GARANTÍA
     1. Derecho real de garantía
     2. La hipoteca inmobiliaria

• MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA

  1. LA COMPRAVENTA
     1. Trámites previos al contrato de compraventa
     2. Los contratos de compraventa
  2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
     1. Derecho inmobiliario registral
     2. El registro de la propiedad
     3. Inmatriculación
     4. Situaciones y títulos inscribibles
     5. Procedimiento registral de la propiedad

• MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS

  1. EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO
     1. Introducción
     2. Contenido y redacción del contrato de arrendamiento
     3. Elementos intervinientes del arrendamiento
     4. Cesión de contrato
     5. Enajenación del inmueble arrendado
     6. Extinción del arrendamiento
     7. Desahucio
  2. ARRENDAMIENTOS URBANOS
     1. Regímenes normativos
     2. Tipos de contratos y características
     3. Indemnizaciones al propietario e inquilino
  3. ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA
     1. Régimen transitorio
     2. Contrato de arrendamiento distinto al de vivienda
     3. Indemnización al propietario e inquilino
     4. El arrendamiento de industrial
• MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL
  1. CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
     1. La propiedad horizontal
     2. Proceso de constitución
     3. Extinción propiedad horizontal
     4. El título constitutivo de la propiedad horizontal
     5. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal
     6. Las urbanizaciones
     7. Naturaleza jurídica de los garajes
     8. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
     9. Preguntas frecuentes
  2. ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN
     1. Preámbulo
     2. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias
     3. Cuota de participación de los bienes inmuebles. Cálculo de definición
     4. Preguntas frecuentes

GLOSARIO
ANEXOS
SUPUESTOS PRÁCTICOS