Curso de Administrador de Fincas. Especialista en Gestión de Comunidades

Curso de Administrador de Fincas. Especialista en Gestión de Comunidades
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Modalidad Online

180 horas lectivas

Posibilidad de realizar prácticas en empresas. Consultar condiciones.

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¿Te gustaría ser administrador de fincas? ¿Quieres destacar en el mercado laboral en la especialización de gestión de comunidades? Si la respuesta es sí, este es el curso que estabas buscando.

¿Sabes qué es un administrador de fincas? ¿Cuáles son sus funciones?

El administrador de fincas realizará todas las funciones que conducen a la conservación y el gobierno de los bienes, obtención del rendimiento adecuado y asesoramiento en torno a las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.

Un administrador de fincas experto en gestión de comunidades se encarga de gestionar, por petición de los propietarios o junta de propietarios de fincas rústicas o urbanas, los temas financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas.

Como Administrador de fincas. Experto en Gestión de Comunidades el alumno aprenderá la ley de la propiedad horizontal, cómo constituirla y a realizar su  correcta extinción. Así como a  diferenciarla de la comunidad de bienes.

Realizando el curso de administrador de fincas el alumno tendrá capacidad de definir y calcular las cuotas de participación de los inmuebles que conforman la finca.

Como administrador de fincas, una de sus funciones será la de mediador entre varios grupos (comunidad y propietario, entre varios propietarios o entre la comunidad y las Administraciones públicas) para ello estudiará las normas de régimen interno y los estatutos. Así como los derechos y obligaciones existentes en la comunidad de propietarios, como por ejemplo actividades prohibidas, reparto de gastos comunes o el fondo de reserva de la comunidad entre otras.

En este curso de Administrador de fincas especializado en la gestión de comunidades el alumno establecerá criterios contables que le permitirá realizar liquidaciones, actualizar las rentas, realizar cobros y pagos, repercutir los gastos individuales que estén permitidos, gestión de morosos. Nóminas, acreedores y proveedores.

Una función básica del administrador de fincas en la gestión de comunidades es la de velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios. Tanto si el alumno decide realizar el curso de administración de fincas, estudiará temas relacionados con obras y reparaciones en la comunidad de propietarios, así como aspectos sobre seguros obligatorios y necesarios en las comunidades de propietarios, estos conocimientos le otorgarán capacidad suficiente para realizar las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

En el temario de este curso de administrador de fincas especializado en gestión de comunidades,  el alumno tendrá acceso a temática relacionada con la contratación de personal, realización de trámites con la seguridad social, conocerá el convenio colectivo que regula su actividad y obtendrá conocimientos sobre riesgos laborales.

Al finalizar este curso el alumno quedará totalmente preparado para la realización de las funciones propias de un administrador de fincas especializado en la gestión de comunidades de acuerdo a la legislación vigente.

Como administrador de fincas estará en contacto con el perito judicial inmobiliario, ya que éste se encarga de peritar y tasar las propiedades. El administrador de fincas será la persona encargada de preparar y entregar la documentación que éste pueda necesitar para realizar su tasación, entre otras. 

El alumno del curso de administrador de fincas dispondrá de todo el material necesario y de un tutor personal que estará a su disposición en cualquier momento que lo necesite para resolver cualquier duda que pueda surgir en el proceso de realización.

Los alumnos que realicen el curso de administrador de fincas. Especialista en gestión de comunidades aprenderán a través de ejemplos de casos prácticos y reales a poner en práctica los conocimientos teóricos estudiados, así conseguirán afianzar conocimientos y entender de forma casi involuntaria lo que se les expone de forma teorizada en el temario.

La realización del curso Administrador de fincas. Especialidad en Gestión de comunidades permite al alumno numerosas salidas profesionales tales como Administrador de fincas, Gestión de Comunidades o Agente Inmobiliario

Objetivos

- Otorgar capacitación y titulación necesarias para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades

- Dotar al alumno de los conocimientos necesarios para llevar a cabo la dirección, gestión y control contable de las comunidades

- Facilitar la preparación para ejercer la profesión de Administración de Fincas por cuenta propia, mediante la creación de empresas de gestión de alquileres, administración patrimonial o gestoría de comunidades vecinales

- Facilitar el acceso a todo el marco legal y fiscal necesario para el desempeño de la profesión

Metodología

La metodología de estudio del curso online de Administración de Fincas consiste en la lectura del temario y la participación activa en las lecciones del Aula Virtual. A lo largo de los distintos temas que se estudiarán el alumno deberá resolver una serie de casos prácticos que ayudarán a consolidar los conocimientos adquiridos a lo largo de cada tema. Además para asesorarlo el alumno tendrá a su disposición un profesor personal que evaluará el avance y el progreso a lo largo del curso.

Evaluación

Para finalizar los estudios y obtener su certificado el alumno deberá cumplimentar los distintos apartados evaluables tanto dentro de los temas como al final del curso. Una vez completado el proceso de estudio el estudiante tendrá que enviar un aviso de finalización y el profesor personal procederá a evaluar los contenidos. Una vez se compruebe que ha superado del 60% de las pruebas el alumno recibirá su certificado.

TEMA 1: CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. SIMILITUD Y DIFERENCIAS CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS

1.1. La propiedad horizontal.

1.2. Proceso de constitución.

1.2.1. Diferentes formas de creación.

1.2.2. Requisitos de constitución.

1.3. Extinción propiedad horizontal.

1.4. El título constitutivo de la propiedad horizontal.

1.5. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal.

1.6. Las urbanizaciones.

1.7. Naturaleza jurídica de los garajes.

1.8. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.

1.9. Preguntas frecuentes.

 

TEMA 2: ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTITUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN

2.1. Preámbulo.

2.2. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias.

2.3. Cuota de participación de los inmuebles. Cálculo y definición.

2.4. Preguntas frecuentes.

 

TEMA 3: NORMAS DE FUNCIONAMIENTO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: LOS ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERNO

3.1. Naturaleza jurídica de los estatutos.

3.2. Las normas de régimen interno.

3.3. Preguntas frecuentes.

 

TEMA 4: ÓRGANOS DE GOBIERNO DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

4.1. Órganos Colegiados: La junta de propietarios.

4.2. Órganos Unipersonales.

4.2.1. El presidente.

4.2.2. El vicepresidente.

4.2.3. El secretario.

4.2.4. El administrador.

4.3. Preguntas frecuentes.

 

TEMA 5: ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS

5.1. Elementos comunes de la propiedad horizontal. Definición.

5.2. Elementos privativos y anejos en la propiedad horizontal.

5.3. Preguntas frecuentes.

 

TEMA 6: DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

6.1. Derechos de los propietarios.

6.2. Obligaciones de los propietarios.

6.3. Actividades prohibidas y permitidas en las comunidades de propietarios.

6.4. Reparto de gastos comunes.

6.5. Obligaciones de las comunidades de propietarios.

6.6. El fondo de reserva de la comunidad.

6.7. Preguntas frecuentes.

 

TEMA 7: OBRAS Y REPARACIONES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.

7.1. Obras y reparaciones en elementos comunes.

7.2. Obras y reparaciones en elementos privativos.

7.3. Preguntas Frecuentes.

 

TEMA 8: ASPECTOS BÁSICOS DE ASEGURAMIENTO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.

8.1. El contrato de seguro.

8.2. Seguro de responsabilidad civil. Concepto y regulación.

8.3. Seguro multirriesgo y seguro de defensa jurídica.

8.4. Preguntas frecuentes.

 

TEMA 9: TIPOS DE PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LPH.

9.1. Procedimientos

9.2. ¿Quién está legitimado?

9.3. La intervención de abogado y/o procurador: postulación procesal.

9.4. Procedimiento monitorio.

9.5. Fase ejecutiva del procedimiento.

9.6. Preguntas frecuentes.

 

TEMA 10: GESTIÓN CONTABLE DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.

10.1. Preámbulo.

10.2. Los actos contables y su planificación.

10.3. Auditoria.

 

TEMA 11: LA CONTRATACIÓN DE PERSONAL.

11.1. La comunidad de propietarios como empleador.

11.2. Trámites con la Seguridad Social.

11.3. Convenio colectivo empleados fincas urbanas.

11.4. Prevención de riesgos laborales.

11.5. Extinción de la relación laboral.

 

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