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Hoy en día, la mayoría de las comunidades de propietarios recurren a los servicios de un administrador de fincas.
Un administrador de fincas es un profesional que se encarga de la gestión de los intereses financieros, legales y técnicos para el mantenimiento de las comunidades de propietarios.
El área de la administración de comunidades engloba todas las funciones que conducen a la conservación, asesoramiento y administración de los bienes inmuebles.
En la actualidad, la mayoría de las comunidades de propietarios recurren a los servicios de este profesional, para garantizar la seguridad de todos los aspectos relacionados con la gestión de la finca.
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Funciones de un Administrador de Fincas
En función de lo que dice el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, las funciones de un administrador de fincas en la gestión de comunidades de propietarios son:
- Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
- Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
- Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
- Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
- Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
¿Qué estudiar para ser Administrador de Fincas?
El ámbito que abarca esta profesión es muy amplio y diverso. Encontramos a sus profesionales tanto como administradores de fincas y gestión de comunidades o como agentes inmobiliarios, pero ¿cómo ser Administrador de Fincas?
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